Фрегат.Медиа 31 декабря 2022

Монолитно-кирпичная технология

Выбирая квартиру в новостройках своего города, можно найти самые разные предложения. Жилые комплексы отличаются не только по количеству этажей, престижности и расположению, но и по используемым при строительстве материалам. Это как панельные дома, так и здания, полностью возведённые из кирпича. Но сегодня мы рассмотрим другую технологию, которая является синергией двух классических и объединяет в себе их лучшие стороны.

Монолитно-кирпичная технология

Выбирая квартиру в новостройках своего города, можно найти самые разные предложения. Жилые комплексы отличаются не только по количеству этажей, престижности и расположению, но и по используемым при строительстве материалам. Это как панельные дома, так и здания, полностью возведённые из кирпича. Но сегодня мы рассмотрим другую технологию, которая является синергией двух классических и объединяет в себе их лучшие стороны.

Как вы уже могли догадаться, речь пойдёт о монолитно-кирпичной технологии, которая используется при выполнении огромного количества современных проектов. Многие застройщики и покупатели считают её наиболее оптимальной по соотношению стоимости и характеристик. Давайте разберёмся, в чём заключаются основные преимущества такой комбинации материалов и удаётся ли избежать недостатков при её выборе.

Особенности возведения здания

Как понятно из названия, при строительстве жилых кварталов по монолитно-кирпичной технологии используются два основных материала – бетон и кирпич. Каждый из этих материалов может быть более удобен для решения различных задач.

Строительство такого дома начинается с возведения железобетонного каркаса. Он объединяет в себе надёжный фундамент, монолитные перекрытия всех этажей, а также несущие колонны по площади здания. При возведении конструкции используется большое количество металлической арматуры, поэтому здание обладает высокой сейсмоустойчивостью.

Для заливки бетона может использоваться как съёмная, так и несъёмная опалубка. Сооружение железобетонного каркаса производится быстро и позволяет добиться впечатляющего результата в кратчайшие сроки.

Когда несколько первых этажей имеют бетонный скелет, между колоннами начинают возводить кирпичные стены. Они включают в себя периметр здания и внутренние перегородки – между отдельными квартирами и между комнатами в каждой из них.

Если вы решили посетить строительную площадку вашего будущего жилья и обнаружили, что строители осуществляют работы в суровый мороз, не нужно переживать по этому поводу. В таких условиях используются эффективные добавки для цемента, которые позволяют производить кладку кирпича и заливку бетона при любой температуре без потери свойств материала.

Качества и особенности материалов

И бетон, и кирпич обладают многими важными для потребителя качествами – прочностью, износостойкостью, долговечностью. Но при использовании обоих материалов в одной здании на каждый из них ложится своя задача.

Монолитный каркас связывает всё здание в единую систему, что серьёзно увеличивает его надёжность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Скелет здания не делится на несколько несущих конструкций, места стыков которых в первую очередь могли бы служить причиной неполадок при негативном воздействии.

Кирпич – один из древнейших строительных материалов, который всегда пользовался большой популярностью. Наличие пустот в нём обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию стен. Дом не потребует большого количества дополнительного утепления и будет долгое время сохранять температуру, а ваши разговоры всегда будут оставаться недоступными для любопытных соседей.

Кладка кирпича занимает больше времени, чем заливка того же объёма бетоном. Но благодаря наличию полостей удаётся серьёзно сэкономить материал, используемый при строительстве, что положительно сказывается на конечной стоимости квартир в сданном доме.

Качественная кирпичная стена, возведённая с соблюдением всех технологий, не пропускает воздух, не служит источником влаги, не подвергается усадке и обладает большим запасом прочности. На улицах разных городов мира мы можем видеть огромное количество кирпичных домов, которые крепко стоят на протяжении многих веков. Железобетонный каркас только увеличивает надёжность конструкции, поэтому расчётный срок службы такой комбинации материалов – около 200 лет.

Квартиры в монолитно-кирпичных домах

Благодаря небольшому размеру кирпича и отсутствию привязки к несущим стенам, архитектор может реализовать любые идеи и конструктивные особенности. Это не только уникальный внешний дизайн здания, который будет приковывать ваше внимание издалека, но и удобные внутренние решения. При проектировании можно расположить в здании самые эргономичные планировки, чему, несомненно, будет рад каждый из новосёлов.

Важное преимущество данной технологии для многих жителей – возможность выполнения перепланировки. Ваши знакомые из панельных домов точно вам позавидуют! В квартире нет большого количества несущих стен, благодаря чему любую перегородку можно полностью снести или передвинуть на новое место по своему усмотрению. Такое жильё сможет удовлетворить потребности даже самых требовательных новосёлов, а также поможет сохранить комфорт при появлении нового члена или при других обстоятельствах.

Нередко застройщики располагают в монолитно-кирпичных домах квартиры со свободной планировкой. Если вы знаете, что стандартные решения вам не доставят удовольствия, вы сможете неплохо сэкономить. Выбирая такой вариант, вы не переплачиваете за лишние материалы и не нуждаетесь в сносе перегородок. Сразу после получения ключей можно приступать к возведению стен по своему собственному проекту.

Также монолитно-кирпичные жилые кварталы являются экологичными и безопасными для людей с любыми особенностями здоровья. Некоторые современные материалы содержат большое количество синтетических добавок, которые могут являться причиной аллергии. В свою очередь, бетон и кирпич уже проверенны многими миллионами жителей домов из этих материалов.

Минусы технологии

Каменный дом практически не имеет недостатков. Монолитный бетон обладает более высокой теплопроводностью, чем пустотелый кирпич, но его доля в стенах каждой квартиры совсем невелика. Благодаря продуманному расположению колонн и их дополнительному утеплению, строителям удаётся свести эту проблему на нет.

Металлическая арматура, которая в большом количестве используется при возведении монолитного каркаса, может являться причинной опасений жителей во время раскатов грома. Но этот нюанс легко решается застройщиком установкой обычного громоотвода, которые обладают высокой эффективностью и в обязательном порядке монтируются на все современные жилые дома.

Коротко о главном

Как мы с вами узнали, монолитно-кирпичные дома – наверное, самый оптимальный и сбалансированный вариант на современном рынке недвижимости. Их конструкция включается в себя железобетон и кирпич, что позволяет объединить преимущества двух популярных технологий и избежать их слабых мест.

Железобетонный каркас отличается огромным запасом прочности и долговечности, он с лёгкостью переживёт сейсмическую активность и выдержит другую серьёзную нагрузку. Кирпич же отлично сохраняет тепло внутри квартиры в холодное время года, а также позволяет вам не отвлекаться разговоры и музыку соседей во время отдыха.

Приобретение квартиры в монолитно-кирпичном здании – отличная инвестиция в будущее своей семьи. Такой дом простоит несколько веков и сможет прослужить не одному поколению жильцов. Если в семье произойдёт пополнение или захочется повысить удобство использования квартиры, не составит труда самостоятельно сделать перепланировку по любому проекту.

Благодаря экономии материала, застройщик может предложить покупателям весьма приятные цены на квартиры. Выбирая жильё в монолитно-кирпичном квартале, вы не потеряете в качестве и не будете искать подвох в привлекательном предложении.

В каждом городе вы сможете без труда найти большое количество монолитно-кирпичных жилых комплексов с самой разной реализацией. Это недорогие дома эконом-класса и безупречные строения бизнес-класса, впечатляющие небоскрёбы и уютные урбан-виллы, здания в оживлённом центре города и кварталы в уютном местечке на его окраине. Все самые выгодные, привлекательные и интересные предложения вы сможете найти на нашем сайте.